高雄人口數退居全台第三，人口紅利流失影響房市，房價偏高買不起，低總價的首購小宅當道，儼然成為市場主流，從市中心到外環楠梓、橋頭等處遍地開花，知名建商聯上、達麗、永信、興富發都有志一同推小宅，市況熱絡。
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