東京首都圈連22年人口正成長，淨遷入人口連四年超過10萬人，除了精華地段外，新宿、澀谷、池袋則是東京都的三大副都心，其中最北方的池袋地區，包括其所在的豐島區及相鄰的中野區，在池袋車站大改造，商業設施及住宅區開發案陸續發展，加上距離都心又不遠，早已成為近二年房市最新焦點區域。
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