高雄美術館與農16是公認豪宅區段，尤其龍華國小舊址百億商業區地上權招標由富邦金控得標，區域發展邁向新時代；配合高雄鐵路地下化預計8月完工，馬卡綠園道規劃成為美術館區新的「第一排」，相關建案「美術綠原道」、「帝品苑」抗跌、增值效益浮現，來客提升、去化加速，備受市場矚目。
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