房地合一倒數 逼出Q4買氣
房市陷入盤整期，永慶、信義、住商三大房仲均認為後續房價均會修正，信義、住商指出，明年總統大選後，市場交易量將會優於現在表現；中南部業者更樂觀認為，受到明年房地合一稅新制上路，今年第4季的傳統旺季將有購屋潮會出籠。...
View Article海外置產王／東京當包租公 首選核心五區
過去十年，全球房地產大漲，唯獨日本持續下跌至二、三年前才正式反轉向上，由於日本房價基期低，加上申奧成功、籌設三座賭場等利多題材及日本政府刻意做多房市，台灣房屋海外事業機構執行長邱創新認為，未來五至十年日本房地產仍可期待。...
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銀髮族相揪移居 樂活宅正熱門
退休銀髮族逐漸外移至有規畫的大型社區居住，如新北市北大特區、林口新市鎮、花蓮慈濟生活圈、高雄河堤生活圈等，都是銀髮族熱門購屋區段，圖為三峽北大特區學勤路街景。 分享 facebook twitter pinterest 台灣逐漸進入高齡化社會，加上市中心房價高、空間小、居住品質不佳，不少退休銀髮族逐漸外移至有規畫的大型社區居住，尤其又銀髮養生、全齡通用等樂活宅最熱門。...
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財經觀點／游資外移 糾紛湧現...海外交易停看聽
21世紀不動產董事長王福漲 分享 facebook twitter pinterest 台灣景氣指標持續創低，國內當前投資環境不明朗，去年起游資紛紛往外流動，海外置產已成最新投資趨勢，但交易糾紛也隨之湧現，使得海外交易安全成為當前急需關注焦點。...
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浮洲合宜宅 A3、A6棟鋼筋不足
住戶心驚驚 台北市結構工程工業技師公會檢測浮洲合宜宅結構安全報告出爐，指A3與A6區多處梁、柱、剪力牆都有鋼筋不足情況。圖為浮洲合宜宅A6區。 分享 facebook twitter pinterest...
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雙十強檔 建商三低促銷
房市信心不足，為衝刺928至雙十連假的黃金檔期，建商強打「低首付、低單價、低總價」的三低策略。其中，新北市「隱馥玉」打出首付20萬元就可購屋，創新北市首付最低門檻，楊梅更有每坪不到10萬新案，宜蘭更出現每戶198萬元輕鬆成家的建案。 分享 facebook twitter pinterest ...
View Article建商數字遊戲...消費者睜大眼
部分建商為衝刺928至雙十連假的黃金檔期，祭出低首付、低單價、低總價「三低策略」衝市場買氣，不過，指標建商高層主管表示，乍看之下似乎購屋買房更輕鬆，實際上消費者要付的錢卻是一毛都沒有少，只是拉長民眾的繳款痛苦期。...
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南港子重畫區 生活機能成熟
到蘆州站購屋，房仲業建議優先選擇捷運站南側的南港子重畫區，當地生活機能成熟，街廓整齊，而且是當地中小企業主最愛的生活圈；如果預算有限，則可往較靠河堤的灰瑤重畫區， 目前實價成交行情都在三字頭內。...
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捷運菜寮 保值力強
捷運菜寮站周邊，生活機能完善。 分享 facebook twitter pinterest 新北市菜寮商圈擁有捷運三重站、菜寮站兩大捷運站加持，區域內又有占地達71公頃的二重疏洪道兩側重劃區。信義房屋三重菜寮店專案經理曾鈺洋表示，區域在明年機場捷運線通車及重劃區開發效應下，區域房價保值抗跌力道相對較強。...
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名人找個家／蔡為民 重增值空間
蔡為民 分享 facebook twitter pinterest 在百度搜索蔡為民，關於他的第一句話就是：「蔡為民，出生於台灣，在滬定居逾15年。是唯一精通與見證兩岸房地產發展的著名房產專家。」...
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休閒+運動 水岸生活圈保值
分享 facebook twitter pinterest 都會區近水岸、河濱公園的住宅，由於休閒、運動方便，近年吸引不少人買來置產保值。市調顯示，北市大直美堤河濱公園、新北淡水紅樹林水岸、新店碧潭、高雄愛河之心周邊住宅都比區域住宅價格高出一截，顯示水岸生活圈獲得認同，置產族可優先考慮。...
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北台灣房市 吹有感平價風
為衝刺第4季購屋旺季買氣，不少新推預售、新成屋建案開價開始走「平實風」。據最新統計，光是北北桃就有至少八個新案掀起「有感平價風」，足跡遍布北投、新莊、南港、板橋、中和、鶯歌、龜山等地區，在定價策略奏效下，案場人氣、買氣相較其他同業增加五成至二倍的亮麗表現。 分享 facebook twitter pinterest ...
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我家旁邊有公園 周邊房價看俏
房仲統計全台都會區大型公園綠地周邊房價，公園宅都比一般宅還貴，台北市知名大安森林公園周圍房價每坪95.2萬元，比行政區均價貴6.7%。 分享 facebook twitter pinterest ...
View Article台中預售屋 議價空間大
總統選戰開打，大台中下半年房市推案只剩600億元，案量僅為上半年的一半，面對房地合一稅制即將上路，業界預期，為刺激買氣，新成屋與預售屋平均議價空間可放大10%至15%。...
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雙北兩房小宅 逆勢熱銷
大台北今年前5大熱門交易路段 資料來源／信義房屋不動產企研室 分享 facebook twitter pinterest 兩房小宅仍是雙北市房是不景氣下的熱銷產品。信義房屋統計雙北市前十大小宅交易最熱門路段，全都落在新北市，其中又以郊區、房價相對便宜，總價低於550萬元的路段最受年輕家庭青睞。...
View Article高雄熱銷宅 低總價勝出
高雄平價與低總價小宅熱銷，知名建商京城集團與永信建設以親和力的價格傳捷報，在不景氣中令市場驚艷。京城經理周敬恆表示，「時尚海洋」位於漢神商圈內的青年路上，是真正的市中心區，全案規劃25坪至30坪，每坪單價可以達28萬元，但總銷600萬元至700萬元，是市中心區罕見具價格親和力的全新建案。...
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