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北市買新房不吃不喝近30年 台南購屋難度躍居全台第三
買房難，想買新房更難。591新建案統計六都及新竹縣市新案房價所得比，台北市買新房需不吃不喝28.8年，直逼30年；新北...
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北市買新房 不吃不喝28.8年
買房難，想買新房更難。591新建案統計六都及新竹縣市新案房價所得比，台北市買新房需不吃不喝28.8年、直逼30年，新北市16.5年難度居次，台南市也要12年，購屋難度躍升第三名。
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北市買新房 需28.8年不吃不喝
在六都買新房子有多難？591新建案統計，全台六都及新竹縣市新建案的中位房價，對比家戶可支配所得中位數，台北市需不吃不喝28.8年，才能買得起一戶新房，中南部購屋壓力也不容小覷，惟桃竹一帶房價所得比落在十倍以內。
View Article南部購屋壓力...不比北部小
市調機構統計指出，六都與新竹縣市的新建案房價與所得比表現上，房價較親民的台中、台南及高雄三大直轄市，依舊需要十年不吃不喝才能買得起新房，台南市甚至以12倍的水準，僅次於雙北市表現，顯見全台購屋壓力皆不小外，未來也可能持續走高。
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文山萬隆 性價比高
台北市文山區萬隆一帶與台北蛋黃區的大安區、中正區與信義區都僅僅一個捷連站之隔，房價卻一口氣差了三分之一到四分之一，被視為進入台北市買屋的入門，而且性價比也高，成為首購族與換屋族的優先選擇。
View Article專家帶路／投資客不多 價格變動小
信義房屋師大分部店長黃資婷說，文山區萬隆附近土地開發已經飽和，可以再開發的區位有限，換言之，若要期待新建案不容易，產品屋齡多在20多年左右。
View Article名人找個家／吳秉庭：投資重區位
甫獲得國發會創業天使1,500萬元資金的新創公司敦謙國際智能酒店，以AI及IoT技術，在台中市逢甲商圈經營兩家無人旅館，此商業模式在國際上相當創新且領先。敦謙國際智能酒店創辦人兼執行長吳秉庭，就是靠年輕時套房投資術，賺到創業的第一桶金。
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萬大樹林線 這兩站最夯
捷運環狀線第一階段今年通車後，下一個房市焦點轉到萬大樹林線。大家房屋企研室主任郎美囡表示，萬大樹林線分兩期，第二期時程仍久，市場焦點放在第一期，其中屬南萬華生活圈的兩個站點後市看好。
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台中 二房物件搶手
六都房市開紅盤，尤以台中市表現最亮眼，7月買賣移轉棟數月增率與年增率均有35%以上增長；而前七月台中市買賣移轉量最熱區域以西屯3,561棟居冠，北屯3,356棟次之，北區2,225棟居第三位。
View Article新北 淡水交易活絡
今年房市緩步復甦，六都第2季整體看屋、購屋議價強勁，加上今年8月因逢傳統民俗月，自住客成屋交易趕7月過戶，新案也搶在鬼月前交屋，推升六都建物買賣移轉量暴增，北台灣中以新北市站上大彈將近6,000棟佳績，表現最亮眼。
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高雄低單價小宅 買氣熱
高雄7月房屋買賣移轉棟數月增6.4%，為六都最低，但與去年同期相比，高雄市前七月每月交易量都有成長。其中鳳山、三民、楠梓為前三大最熱行政區，主力產品為低單價、小坪數產品等1字頭房價的自住需求居多，品牌建商泰嘉為強化競爭力建置售後服務App，引起市場注目。
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港人移台…明年恐有一波
香港反送中議題發酵，來台看屋的人潮增加，似有醞釀移民台灣之勢。房地產業者分析，香港人是否大舉在台置產，要看兩關鍵，其一是「反送中」，其次則是明年台灣總統大選結果，移民潮湧出的時間點最快落在明年上半年。
View Article港人來台置產…偏愛機捷低總價屋
香港人來台購屋意願大增，購屋總價帶落在1,000萬至1,500萬元，並偏愛機捷沿線的低總價房型，地點則包括林口、新莊等地，或與香港地理環境相似的淡水，也是港人看屋的首選，而有創業需求或是偏愛大房型的港人，則會選擇在台中市、高雄市等地落腳。
View Article都更宅標售 再釋41戶
財政部國產署標售都更宅，今年7月底開標共標脫15戶，進帳6.7億元，下一批已在8月1日公告「耕曦」、「永德言葉」等五處共41戶，市場價值合計13億元，預計8月29日開標。
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建商信心轉強 建照核發大增
內政部營建署統計今年上半年住宅類建造執照共計6.8萬宅，較去年同期增16%，創下十來年同期新高紀錄；而核發住宅類使用執照雖較去年同期略減3%，但也是最近十年第三高。業界分析，從建照、使照核發情形觀察，可看出建商推案信心轉強。
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反送中議題發酵 港人掀來台買房定居潮
今年上半年國際情勢動盪，香港反送中、國際貿易戰增溫，台灣成為華人移居的「避風港」，並掀起香港人來台看屋、買屋、定居熱潮。其中，今年上半年港人獲准來台居留、定居人數激增，年增率均達兩到三成，增幅也同步創高。
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