房仲省成本 往二樓展店
房市交易量萎縮，店租成本高漲，加上網路改變購屋模式，愈來愈多房仲業者計劃改到二樓以上營業以降低成本，全國不動產董事長葉春智昨（6）日表示，今年展店擴及台北市及新北雙和地區二樓以上樓面加盟，希望今年樓面門市可展20店，並朝200店規模前進。...
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捷運古亭 雙捷運加持
古亭捷運站為松山新店線及中和新蘆線交會站，交通便捷。 分享 facebook twitter pinterest 捷運古亭站位於羅斯福路、和平東路口，為松山新店線及中和新蘆線的雙捷運交會站，是重要的轉運樞紐，屬於師大生活圈，東西側分屬大安及中正兩行政區，因門牌效應影響，大安區門牌房價普遍較西區門牌房價高出一至二成。...
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專家帶路／中小坪數產品 進可攻退可守
李立歆 （信義房屋古亭店） 年齡：32歲 入行年資：4年 分享 facebook twitter pinterest 信義房屋古亭店主任李立歆表示，捷運古亭站周邊由於擁有明星區學、雙捷運及生活機能完善等優勢，房價相對保值，但單價相對較高，如果是首購族想進入此區，建議房型以15坪的套房或適合小家庭的二房產品為主要標的，接手力道強、相對保值，換屋時不用擔心跌價，屬於「進可攻、退可守」的產品。...
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名人找個家／李芸樺 重保全措施
李芸樺 分享 facebook twitter pinterest 對第一金投信行銷業務處副總經理李芸樺來說，買房子的最初動機是為了節稅。她認為，購屋可以給自己適度的財務壓力，也可以降低整個資產的波動程度，但要衡量自己的財務能力。...
View Article北市大樓 每坪少6.7萬
政府強力調控，房價從高點反轉向下修正。信義房屋統計內部委售房價資料發現，台北市大樓委售單價和高檔時相比，每坪減少約6.7萬元，若以30坪大樓產品為例，今年第1季售屋平均總價2301萬元，與2014年高檔時的2502萬元相比，售價少了200萬元。...
View Article北市大樓坪價 探底
賣方開價持續鬆動，房仲業統計今年首季台北市大樓產品每坪委託銷售價格回落至近兩年新低，平均每坪委售單價從2014年第4季83.4萬元高檔，一路降至今年首季的76.7萬元，跌幅8%，委售價格每坪大減6.7萬元，若購買30坪產品，晚兩年賣出，售價少200多萬元。...
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安坑輕軌 讓房價穩如泰3
新北捷運「三環三線」中的安坑輕軌土建主體工程動工，多個站體多以遮陽板營造光影自然錯落的效果，圖為K5站模擬圖。 分享 facebook twitter pinterest ...
View Article北北桃房市 買氣回來了
3月北台灣成屋市場隨淡季利空出盡，加上央行日前降息及鬆綁豪宅以外的信用管制，為房市帶來暖意，北台灣三都買賣移轉件數均較2月成長，其中以桃園月增130%最多，雙北成交量跌幅收歛，桃園較去年同期成長2%，表現最為強勢。...
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海外置產王／越南胡志明市 購屋需求大
去年7月越南開放外國人購買當地不動產，帶動當地房產市場水漲船高，也吸引更多外國人直接投資（FDI）資金及國外資金匯入挹注。越南不僅是東南亞下一站投資新天堂，越南古都－胡志明市儼然成為最亮眼新星。 分享 facebook twitter pinterest...
View Article台中自辦重劃區 錢景亮
第1季尾聲適逢央行第三次降息，間接為房市買氣增添一股活水，台中市單元二市地重劃區及中區、大里等區域，建案自今年初以來都有成交，房市熱度持續延燒。...
View Article北市大坪數商辦 搶手
台北市商辦市場供需嚴重失衡，世邦魏理仕調查指出，目前台北商辦的主流需求為租金每坪2,300元以下、坪數需求500坪以上，然而舊商辦空置供給多零散空間，新商辦供給多為每坪3,000元以上，供需之間形成極大落差。...
View Article專家看商辦交易量 下季回升
商用不動產交易持續低迷，世邦魏理仕總經理林俊銘指出，反映投資市場觀望氣氛持續，加上可投資物件有限及收益率維持低檔，投資人紛紛縮手，預期不少賣方會調整開價10%至15%，不過低利環境加上新政府上任後政策明朗，預期第3季後商用不動產交易量將有感回升。...
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海悅王俊傑：房價要謙卑
海悅國際總經理王俊傑 分享 facebook twitter pinterest 今年以來，預售、新成屋市場來人、買氣逐漸打開，海悅國際總經理王俊傑表示，創銷售創佳績的新案，多是建商大幅讓利，讓消費者有感，才能穩定去化。接下來預售、新成屋新案價格若能持續以「謙卑、謙卑、再謙卑」的態度面對買方，成交量有機會逐步放大，市場可望走出谷底。...
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房市520檔 推案飆1,500億
搶攻520新政府上台所帶來的房市新氣象，建商推案攻勢轉強，今年520檔期由220億元的「琢白」打頭陣，後續還有「和平大苑」、「森聯摩天41」強棒登場，八大指標案量飆破千億元。業者估今年520檔期推案量將年增二至三成，預售市場戰火即將引爆。 分享 facebook twitter pinterest...
View Article退路條款…標售新潮流
房市見谷不是谷，連長期商用不動產投資客也撐不住了？近來台北不動產投資客，各拿出南、北大型商用不動產委託台灣金服標售試水溫，不約而同訂下出價未達底標可開放議價的「退路條款」，顯示對買方出價不抱太高期望。...
View Article建商買盤進場 豪宅價回升
興富發建設總裁鄭欽天的太太鄭秀慧砸4.68億元買下信義計畫區豪宅「台北信義」，1月完成登記，扣除車位單價約每坪177萬元，明顯高於去年5月的每坪168萬元「低價」。房仲業者指出，建商背景買盤逆勢進場，透露出對房市看法並不悲觀，也為豪宅市場投下定心丸。...
View Article興富發高雄獵地 親民價入手
興富發昨（13）日出手獵地，以總價5.68億元，標下高雄市美術館外圍中都重劃區的701坪土地。每坪約81萬元，與先前標售每坪100萬元以上價格相比，跌幅高達二成。市場預期高雄房價、地價將會持續下修。...
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