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私房話/防買賣糾紛 三多自保

內政部地政司近日公布今年第二季房地產消費糾紛統計,終止委售或買賣契約糾紛急遽上升,和房屋漏水同樣以37件並列第一;東森房屋總部法務協理周秉瀛表示,要避免發生這類糾紛有「三多」訣竅:多打聽、多考慮,以及合約上多備註。...

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中市五期 炙手可熱

台中市五期重劃區生活機能完善,像知名的精明一街,就是主要商圈。 分享 facebook twitter pinterest 發展超過20年的台中市五期重劃區,堪稱台中生活機能最成熟、完善的重劃區。近幾年鄰近的七期新市政中心快速發展,加上捷運綠線啟動,帶動五期房市炙手可熱,預售與中古屋房價水漲船高。...

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台中市五期第二排靜巷 首購族優選

陳宴寧 (信義房屋南屯市政店) 年齡:29歲 入行年資:5年2個月 分享 facebook twitter pinterest 台中市五期重劃區房市前景可期,信義房屋南屯市政店專案經理陳宴寧建議,首購族不妨以第二排靜巷、20年左右的小型社區入手,換屋族則可考慮靠近主力商圈、十年左右的新成屋為首選。...

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名人找個家/林珍玫 愛特色老房子

林珍玫 分享 facebook twitter pinterest 可成教育基金會執行長林珍玫近年來主要在台南投資房地產,鎖定屋齡約40年至50年、有特色的老房子,買下來經過簡單整改、保留原有老房子的味道之後,以文藝氣息濃厚的咖啡廳、畫廊點綴,讓隱身在台南巷弄的老房子搖身一變,成為具有文創特色的觀光景點。...

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台中雙經貿區 吸引頂級客

台中市政府全力推動產業4.0,可望為12期重劃區房市帶來高端客戶。 分享 facebook twitter pinterest 台中市長林佳龍宣布推動「產業4.0」計畫,並成立中台灣產業4.0產官學研聯盟,讓中科、水湳經貿園區亮點再現。業者評估,此舉可望同步激勵單元二、12期重劃區房市發展,帶動高端客戶入住。...

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三區買氣 漸增溫/新北鶯歌 擁交通利多

區域介紹:鶯歌區位處新北市西側,東與樹林相接,並與三峽、桃園相距不遠,房市較為封閉,房價相對新北其他區域便宜,近年房市題材多、台鐵捷運化帶來通勤便利性,房價仍在相對低檔,受惠還在起步階段的鳳鳴重劃區崛起,鶯歌房市跟著沾光,指名度提升。...

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三區買氣 漸增溫/台中西區 文創商機熱

區域介紹:位於台中市西區的審計新村創業基地,座落在向上國中近中興街,業者將於9月陸續裝修進駐。此區的勤美誠品附近、市民廣場第一排,成屋房價向來居高不下,市場買氣也穩定升溫。...

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三區買氣 漸增溫/高雄小港 首購族青睞

區域介紹:央行放寬房市信用管制,市場信心略有恢復,高雄房市仍以1字頭首購為主流,其中小港區買氣頗旺。本區有國際機場,以及中鋼、台船等大型企業,是小港繁榮的基礎。...

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社交名媛豪宅下月法拍 底價2.6億元

分享 facebook twitter pinterest 名人豪宅相繼遭法拍,繼台北市議員吳志剛「藍海」、名模洪曉蕾的夫婿王世均「禾康世家」、新光董娘許嫺嫺的「瑞安傑仕堡」之後,社交名媛吳麗玲名下豪宅「元大一品苑」也將在9月9日一拍,底價2.62億元,拆算每坪達188萬元,業者認為脫標機率不高。...

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信義區8個月推案:1個

買氣差、稅負重,加上土地難求,北市建商紛紛出走,今年至今台北市僅有100個新建案,信義區(見圖)八個多月來更僅有一個建案,預料將寫下有統計以來新低。 分享 facebook twitter pinterest 買氣差、稅負重,加上土地難求,北市建商紛紛出走,今年至今台北市僅有100個新建案,信義區八個多月來更僅有一個建案,預料將寫下有統計以來新低。...

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房市低迷 建商遠離北市

根據最新市調統計,2010年政府陸續祭出打炒房政策後,台北市預售、新成屋推案數呈現下滑趨勢,2011年起連續四年、新推案低於200個,可售金額跌破3,000億元,估計今年北市新建案數將跌破160個、創近19年新低。政策圍剿房市,將使北市爆發建商逃亡潮。...

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長虹前進鶯歌 華固插旗高雄

房地產市場在政策緊箍咒下進入盤整期,其中首善之都台北市因高房價成為眾矢之的,造成深耕北市的建商出走,甚至到東台灣或海外發展。...

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台南開元商圈 保值性強

台南北區附近商圈以成大醫院為主。 分享 facebook twitter pinterest 台南市開元商圈位處北區,以南接東區成大、以東接永康東橋,地理位置相當優越,交通便利、生活機能極佳,加上商圈幅員廣闊,在素地有限的加持下,這幾年來房價穩步趨升,是個保值性強的區域。...

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專家帶路/台南開元商圈屋齡15年大樓 小資族群優選

林侊毅(信義房屋台南開元店) 年齡:31歲 入行年資:5年10個月 分享 facebook twitter pinterest 對於有意在台南開元商圈購屋的民眾,信義房屋開元店經理林毅建議,在十年內的大樓可優先考慮「世紀之門」建案,屋齡相對較新、且住戶素質佳;如果是首購、小資族群,則可選擇「桂花鄉」、「 新好國宅」等15年左右大樓產品。...

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名人找個家/郭敬明 鍾情老洋房

郭敬明 分享 facebook twitter pinterest 大陸最年輕的文藝富人郭敬明,從《小時代》作家轉戰演藝圈,身兼導演、真人秀節目評審到獨自成立文化公司,累積人民幣7億元(約新台幣35.7億元)身價。他賺的錢主要拿來買房,海內外房產約十幾處。...

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壽險資金擬回鍋 商辦加溫?

北市商辦今年已出現近一成跌幅,鬆綁壽險業投資商用不動產門檻能否讓商辦行情回溫,市場關注。 分享 facebook twitter pinterest ...

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淡海輕軌動起來 周邊房市不看淡

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土地交易冷 港都房市將盤整

高雄房市有陰影,即將進入盤整期。 分享 facebook twitter pinterest 農曆7月,高雄房地產市場延續價跌量縮的格局,被業界視為下波推案熱區的中都土地標售全部流標,土地交易價格將進一步鬆動趨跌;另8月房屋成交比7月量縮15.6%,主流產品為40坪以下,以區域來看三民區與鳳山表現相當強勁,並可望持續到年底。...

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專家論市/囤屋 不再是投資顯學

劉明哲(住商機構副總經理)最近,很多客戶最常問的問題有二:「房地合一稅要上路了,我應該買或賣房屋嗎?」抑或是「媒體上面把房屋稅和地價稅講得好可怕,以後我會買得起、或養不起房嗎?」...

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換屋族搶進新案/北 冠德大境 公設比低

區域介紹:新北市中永和地區屬於開發成熟區域,區域內捷運景安站在2016年底捷運環狀線完工下,將成雙捷運交會站體。...

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