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指標豪宅 找到價格支撐點

房仲統計北市實價行情指出,次級豪宅價格波動仍大,指標豪宅則似已找到支撐價位。

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店租不降 東區房東在想什麼?

北市東區店面近年空置率居高不下,多數人都認為租金過高是主因,但多數房東寧可養蚊子,也不願降租。永慶房產總經理葉凌棋表示,關鍵在店租調降,店面價值跟著下跌,對房東來說,損失可能更大。

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老社區不老 年輕人入住

北市大同、萬華開發早,發展較慢,一般人認為當地房老,人老,屋主也老。但官方一項最新統計顯示,兩區人口結構沒想像那樣老,二、三十歲年輕人占比僅低於內湖、南港,老年屋主占比也非北市最高。

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名人找個家/娃哈哈董座千金購置豪宅 重保值效益

中國最大食品飲料企業集團「娃哈哈」董事長宗慶後,唯一接班人女兒宗馥莉,去年底在香港繁華的商業區皇后大道中買下豪宅。對於富豪而言,入手精華商業、金融區,地產財富才更有保值效益。

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雙北新屋降價 比中古屋便宜

破盤價新案擴大,新屋與中古屋價格差距縮小,雙北市不少行政區均出現新建案價格比中古屋還便宜的房價「倒掛現象」,包括台北市信義、士林區,以及新北市淡水、板橋、三峽、鶯歌等六大地區,都出現此現象。

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高雄 豪宅殺到1字頭

房市破盤價滿天飛,高雄美術館蛋黃區「國王城堡」豪宅單坪出現1字頭求售,被喻為誠意十足,但因坪數大、總價高,購屋者望價興歎,還是要挑人買。附近的農16「溫沙堡」單坪18萬元換現,破盤聲此起彼落。

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台中 八期物件CP值高

台中市八期坐落於西區、七期兩大豪宅熱區中間,享有豐樂、南苑、豐富等萬坪綠地,及好市多、迪卡儂等大型賣場機能,又有捷運軌道經濟,但房市價格相對親民,CP值高,成為不少自住客鎖定購屋的熱門區域。

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東京三熱區房市 有潛力

時序進入秋天,是日本旅遊旺季,東京因為距離近,且有許多寓教於樂的景點,常是親子旅遊的首選,許多父母也會藉此順道看看當地的置產機會。市調顯示,包括品川都更區、東京港區及中央區,都有不錯的投資標的。

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高捷橘線 同一區房價漲跌差很大

一般來說,同一行政區房價漲跌落差不會太大,但房仲統計高雄捷運橘線近一年房價變化,行經鳳山區的四個站,有的重跌13%,但也有年漲16%。

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北市店面交易 西強東弱

實價顯示,北市東區高單價店面今年交易奇冷,至今成交不到10筆,最高成交單價一坪237萬,還不到300萬,西區則有店面成交到一坪468萬元,西強東弱態勢更為明顯。

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名人找個家/摩根投信經理人應迦得:買屋就像投資股票

出身營建開發商世家,從小對房地產就耳濡目染的摩根投信經理人應迦得,談起買房經驗可是非常豐富,他說,買房就像股票投資一樣,任何時候都要積極面對與掌握;而買賣房子要有兩原則,分別是留意供需以及資訊不對稱的過程。總之,買房聽長輩和老婆的建議準沒錯。

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北市蛋黃五區 房市買氣升溫

根據台北市政府資料統計,今年前三季台北市建物買賣移轉棟數為1.72萬棟,年增約8%,不過包括大安、中正、信義、中山及松山等「蛋黃五區」交易量年增率均逾一成,今年台北市中心精華區房市熱度升溫明顯優於蛋白區。

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高雄 鳳山瞄準年輕族

高雄市9月房屋買賣移轉棟數2,658棟,比8月衰退11.7%,但比去年同期增加約10.8%,其中鳳山買氣頗受注目,華友聯在鳳山深耕,鴨子划水房子賣得嚇嚇叫。

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台中 北屯躍首購優選

台中市9月建物移轉棟數3,280棟,月減4.1%、年增21.7%。各行政區中以北屯460棟為最多,占全市的14%,可說是買盤最強的區域;其次為西屯424棟、占12.9%;太平337棟占10.2%,排第三。

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澳洲黃金海岸 富豪搶進

舉世聞名的澳洲黃金海岸(Gold Coast),是昆士蘭州(Queensland State)的第二大城市,由於得天獨厚的美麗海岸線,及全年陽光普照的好天氣,近年來不僅成為全球觀光客朝聖的旅遊勝地,更是全球房地產買家鎖定的熱門投資地區。

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新莊副都心 出現認賠二成出場

實價資料顯示,新莊副都心今年上半年有不少屋主認賠出場,有人4100多萬買進,3300多萬賣出,不到二年慘賠兩成、800多萬,業者表示,下半年情況已有回穩趨勢...

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名人找個家/和泰商用車本部長林士元買房 重區位格局

和泰汽車商用車本部長林士元原本一直住媽媽的房子,後來考量到小孩的就學問題,在原本的生活圈景美再買了一戶55坪的房子,剛開始付貸款時確實很辛苦,一段時間過去之後就覺得這一切都是值得的。

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台中房市點綠成金 買氣翻揚

緊鄰台中七期新市政中心的單元二及八期重劃區,由於開發密度低,難以取代的高綠意優勢「點綠成金」,成為區域房市最大賣點,吸引自住客紛紛搶進置產。

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高雄 重劃區標地火熱

重劃區吸引人,從高市府地政局第3季開發區土地標售結果,就可看出高雄大學區段徵收、84期重劃區都具有發展潛力,吸引買家進駐。

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新北 閃耀五星潛利大

新北市政府六年前推出「新北閃耀五星」開發計畫,包括台北港特區、新莊北側產業知識園區、中央新村北側附近地區三件區段徵收案,三重二重疏洪道、土城暫緩發展區二件市地重劃案,隨著建商積極購地布局,陸續有新案籌備推出,由於土地供給量大,閃耀五星成為未來房市新案釋出的熱區。

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