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海外置產王/吉隆坡金三角 投資亮點

馬來西亞首都吉隆坡熱鬧繁榮,高聳的雙子星大樓是知名地標,由雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場等所框起的「金三角」精華商圈,堪稱整個東南亞最精華的地段,市區周邊住宅林立,吸引當地及外來人士置產,房市蓬勃發展,整體租金投報率4~7%,租售皆供不應求。

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雙北店面小而美 投資當聖經

房仲統計實價資料顯示,近一年雙北店面投資低總價當道,北市以4000萬元以內居多,占比逾六成,新北則以3000萬元內為主,占比近八成。

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領縮水薪資、扛高檔房貸 現在急買房的人最傻!

為什麼會買破舊的公寓?民國(下同)60、70年代的建築類型以公寓為主,四至五樓、無電梯、公設比低,隨著時間的流逝,今日已經不復見公寓類型的產品。我們家社區出了大門,往右邊走個50公尺,就是一條

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新竹南大商圈 前景看好

新竹市清華大學南校區(原新竹教育大學,併入清大)商圈,位於竹市開發較早的市區,親民房價吸引部分北、中部外地來的首購族跨區置產。再加上,今年4月納入行政院前瞻基礎建設的「新竹大車站計畫」將建置跨站平台,引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動,在預期效益下,民眾看好未來房市,促使周邊交易量大增,占新竹市全區約三分之一,行情看好。

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屋齡普遍偏高 須備妥裝修費

清華大學南校區(原新竹教育大學)商圈,屬於新竹市舊市區所在地,信義房屋新竹南大店經理林詩偉提醒,在此區買中古屋除了自備款之外,最好還要預留一筆裝修費用。至於買投資套房型的產品,自備款成數至少得提高五成。

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名人找個家/衣惠霞 挑地段學區

許多主管甘為「孝子」、「孝女」,買房都為孩子。先擎、天擎公關總經理衣惠霞也不例外。她買房子是為了孩子的學區和地段,但也因此在房地產起落狀況下,仍能保值抗跌,「地點、地點、地點」是她不管買房自用或投資的必備心法。

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全球房產投資 舊金山、香港、上海 耀眼三星

根據戴德梁行最新《全球房地產投資致勝之道》報告,近一年全球房地產投資規模達1.5兆美元,比去年同期增加4%,投資金額前25名城市,13個在美國,6個在歐洲,亞太地區有6個城市上榜。

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高雄人氣宅 三優勢誘人

高雄房市以自住性買盤為主流,年輕首購族群更重視品牌強度,城揚建設美術綠原道、巨蛋核心城Ⅱ、方城市等三大建案在今年高雄厝綠建築大獎中,獲得「人氣優秀賞」,為商譽加分,並在購屋族群中受到矚目,優質建商將是市場贏家,買氣隨著暢旺。

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台中 高CP值建案搶手

最新市調指出,中部房地產市場近期包括台中港市鎮中心「遠雄之星6」、大雅區坤悅「爾雅」、北區聚合發「迎翠」、西區「大耀樂群」等買氣暢旺的建案,共通點都在於價格親民、產品CP值高。

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新北 汐止平價新屋熱

房市轉由自住客撐盤後,讓利平價新案銷售奏出凱歌,包括汐止「筑丰陽陽」、板橋「新外灘-雙江翠」等新案的去化均不錯。

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吉隆坡拚基建 房市發燒

近來配合政府新南向政策,台灣投資者紛紛前往海外尋找適合的投資標的,而其中一個深受投資者們青睞的地點就為馬來西亞首都吉隆坡。吉隆坡位於東協十國的中心點,占地遼闊,人口密集,被國際知名研究機構GaWC評為Alpha A級城市,也是東南亞最具影響力的國際都會區之一。

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十大老牌名宅 房價抗跌

台北市高總價豪宅市場中,老牌十大名宅表現相對抗跌 ,如「贊泰花園廣場」、「昇陽國寶」、「第凡內花園」等早期名宅今年都傳出交易,因釋出及交易稀有,加上又屬新制房屋稅下持有成本較低的族群,房價堅挺。

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高端市場量能 走出谷底

據實價登錄統計,今年台北市整體豪宅市場前八月總價逾億元、單價逾百萬元的豪宅交易共有94件,較去年同期增加約三成,雖然與房地合一稅實施前每年有二、三百件的交易量來說仍有差距,不過在市場資金充沛、屋主或建商願讓利出售加上買方信心盤穩步回溫下,隨著大盤交易回歸穩定,高端市場交易量已漸脫去年谷底。

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老牌名宅五大特點 吸引政商人士

台北老牌名宅面臨屋齡較新的新豪宅競爭,不過仍獲得不少老一輩政商界人士等族的喜愛,房仲業者表示,主因老牌名宅在新制房屋稅制下持有成本較低、公設比較低、社區運作成熟住戶素質整齊、規劃坪數較小使總價較低、釋出量少有助房價穩定的五大特點。

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地政局新調查:北市地價跌多漲少

台北市地政局公布最新地價調查,整體跌多漲少,上漲區段主要是土地使用變更、具整體開發利多題材或是少數房價上漲地區。

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投資豪宅/乃哥賺翻 周董鄰居賠慘

德天國際地產分析實價資料指出,今年台北市豪宅歷次交易明細中,豪宅投資有賺也有賠,藝人徐乃麟、于美人都賺,外傳周董也買兩戶的尚華仁愛,則有屋主慘賠2253萬元出場。

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單價十大豪宅 今年大直最多

北市豪宅今年交易回溫不少,房仲統計成交單價前十名,有老面孔,也有新成員,大直重劃區有四棟入榜,數量最多,信義計劃區、敦北商圈也各有兩棟。

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名人找個家/娛樂圈「樓王」星爺 買屋先踩盤

香港影視明星「星爺」周星馳不但是喜劇之王,他買地購屋的「功夫」也十分高強,更博得「樓王」的稱號。星爺打從1990年在香港中環出手第一棟大廈「峰景」,據估計,至今他已經在房市進帳港幣20億元(約新台幣78億元)。

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跌得不太重 林口會補跌?

近年北台灣大型重劃區房價回跌不少,唯獨林口相對輕微,會補跌嗎?海悅廣告總經理曾俊盛表示,很多人問這個問題,他的看法是,林口房價沒有補跌問題。

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高雄 超人氣校區 熱銷

古有孟母三遷就為了尋求近學校的好環境,現代家長普遍重視教育,造就明星學區房市高漲,知名國小、國中的學區住宅搶手,像是高雄中山國小、七賢國中龍美學區以及四維國小、五福國中學區,房價表現相當正面。

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