台中 家長最愛四區域
自住型購屋人除考量交通與生活便利外,優質學區也成為購屋與否的重要指標。市調指出,台中市包括北區、嶺東、八期及大雅等區域,在優質學區光環加持下,擁有基本自住買盤支撐,相對保值抗跌。
View Article雙北明星學區宅 房價逆勢揚
即使房價下修,優質學區是房市重要的支撐之一,以實價登錄統計雙北滿額明星小學的學區房價顯示,雖然不動產市場大吹降價風,不過有些學區房價在今年逆勢走揚,其中台北市北投區文化國小、文山區景美國小附近房價年漲一成,新北市樹林區桃子腳國小、板橋區海山國小也有5%左右的漲幅,學區對房價仍具支撐效果。
View Article海外置產王/大馬依斯干達 有潛利
馬來西亞政府近十年積極推動經濟走廊計畫,致力擠上東南亞強國之列,最有整體性規劃的就是柔佛州的依斯干達經濟特區。專家表示,依斯干達特區未來十年將進入高速成長期,未來黃金十年的發展潛能持續爆發下,區域將變身成為國際大都會地區。
View Article六都最低! 台中人不愛買新屋
台中市重畫區多,近年蓋了不少新房子,根據官方統計,台中人不太買新房子,近兩年購買5年內新屋占比,是六都最低,今年第二季僅6.8%,寫下2009年統計以來新低。
View Article北市買30年以上老屋占4成
內政部不動產資訊平台統計顯示,北市房價雖回修,多數購屋人仍負擔不起,購買30年以上老屋占比,已連續三季超過四成,今年第二季有近15%購屋人,購買40年以上老宅。
View Article豪宅大戰/市場復甦的關鍵一役…
豪宅大戰鳴槍起跑,房產專家表示,雖然今年豪宅買氣比去年好,不過整體來說,買方對於未來市場的信心未恢復,因此整體豪宅市場還沒有到復甦階段。明年四大豪宅陸續登場,將成為豪宅市場能否復甦的關鍵一役。
View Article豪宅大戰/國際大師操刀 打造綠建築
「冠德信義」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」、「富邦D1」明年正式對戰。四大案均請來國際建築師操刀,外觀造型新穎又融合綠建築概念,不僅建築作品互別苗頭,更引領台灣建築邁向新頁。
View Article北市超級豪宅戰 四案較勁
超級豪宅戰開打,即將完工的三大新成屋豪宅「冠德信義」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」等磨刀霍霍準備登場,其中「冠德信義」將在11月中下旬優先接待VIP客戶看屋,率先鳴槍起跑;再加上明年預售登場的「富邦D1」,四大案總銷估破1,290億元,創豪宅同一年度推案量新高紀錄。
View Article英國住宅、商辦 又見兩頭熱
不少國人跨海投資英國房產,英國央行近日宣布十年來首次升息,令投資人關注。國際不動產顧問公司萊坊表示,以往認為升息會為不動產業帶來恐慌,此次升息符合市場預期,不會帶來負面影響。
View Article包租公的功課來了!台北松山站套房回到7、8字頭
北市松山站一帶,有捷運、台鐵、夜市、商場,辦公大樓,過去吸引不少套房投資客,房價短時間就漲到一坪百萬以上。實價顯示,當地套房近來明顯回跌,不少人慘賠一到兩成出場。
View Article名人找個家/宜進董座購屋重視增值性 看好南港區
投入紡織產業逾40年歲月,宜進董事長詹正田靠著精準眼光投資不動產,隨時替公司盈餘增添動能,創造股東權益最大化,同時,也做起包租公生意,每年穩定租金收入約1.5億元,如今,詹正田將目光轉向台北市東南側的南港區,看好未來增值性。
View Article入住台北市中心 只要5字頭
據實價登錄網最新資料,台北市中心每坪60萬元以下的產品占比達32.3%,以中山區40.5%最高;市郊區每坪50萬元以下產品比重則達51.9%,以文山區63.7%比率最多。顯示5字頭房價可進駐市中心,市郊區更能以3、4字頭入住。
View Article台中 四區讓利 衝刺買氣
整體房市氛圍好轉,民眾購屋意願顯然比以往提升,但買不買得起仍是主要關鍵。看好剛性需求大餅,中部房地產市場就有許多建案選擇在「價格」上釋出誠意,以刺激買氣。
View Article海外置產王/金邊住辦雙蛋黃 房市燒
全球各大外資投資機構,近年投資柬埔寨房地產多鎖定首都金邊,市調指出,住宅部分以萬景崗區(BKK1)為主,商辦則瞄準馬卡拉區商業核心的奧林匹克廣場周圍,成金邊房市住、辦的「雙蛋黃」熱區。
View Article建商讓利 新北完銷案大增
讓利拚買氣,新北市三大指標重劃區近期完銷案頻傳,包括江翠北側重劃區的「新外灘-雙江翠」、土城暫緩重劃區「文心奕奕」,以及二重疏洪道「新美齊匯」三大案全數結案;房產專家表示,價格、地段、產品是三大案熱銷關鍵密碼。
View Article房市還未回到復甦之路
建商表示,去年至今預售、新成屋一手市場的成交狀況雖然優於去年,不過買氣多集中在「有感讓利新案」上;不過,若排除這些大幅讓利建案來看,事實上整體市況還沒落底,認為房市距離復甦、回溫之路還有一段差距。
View Article老化少子化 業者看見新商機
不少人認為,台灣人口老化、少子化問題嚴重,房市不可能好,璞園建築團隊總經理張嘉生表示,換個角度想,少子化,父母更願幫子女買房,高齡化也會帶來大換小、公寓換電梯及二代宅等需求,不用那麼悲觀。
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