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新莊、桃園 推案大爆發

房市轉為買方市場,建商推案照理應會避開供給量大的區域,實際卻非如此,市調統計2017年北台灣推案量前十行政區,新北市新莊區以745億名列第一、先前推案量大的桃園、中和、林口等也都入榜。

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電梯大樓 桃園翻漲一倍

信義房屋統計,北部地區電梯大樓,近十年以桃園翻漲近一倍最多,新竹縣市則在房市走空後表現最抗跌,2017年和2014年房市高點相比,還小漲4%。

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必逛十大夜市 店面租金大滑落

景氣不佳,陸客來台人數大減,各地夜市不時傳出因人潮銳減,店家生意大不如前。業者統計網友票選必逛十大夜市店面租金總價行情,發現目前行情和最高行情比較,都少了一半甚至七、八成。

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名人找個家/吳鈞堯購屋 量力而為

小說家吳鈞堯與作家顏艾琳這對夫妻檔,原本居住於新北市三重區,為了家裡上萬本藏書、逾千片CD收藏,決定尋找第二個家,終於在淡水找到了理想新天地。買第二間房子除了是他為自己規劃的退休理財,也肩負傳承的使命,和兒子約好,大學畢業後四年,這間房子的貸款就要由兒子來繳納。

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由鉅大恆 登台中豪宅王

房產業者統計實價資料,以成交均價來看,台中豪宅社區以由鉅大恆均價每坪66萬元最高,大陸宝格65.5萬居次、富邦天空樹每坪59.8萬第三。

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房市盤整 北市豪宅房價走跌

去年豪宅屢傳成交消息,但整體房市盤整,難再見創高價交易,話題豪宅房價一致走跌。台灣房屋調查顯示,包括「松江1號院」、「大安元首」,去年交易價格與社區最高單價相較都下跌三成以上,「文華苑」最新成交價已跌破每坪160萬元,與社區最高價價差達24%。

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高雄 建商讓利逼買氣

建商讓利降價,高雄豪宅市場有起色,從每月掛零或賣1戶,增加到可賣二至三戶,原先每坪40萬元以上的,普遍回落到30萬元上下,甚至落到2字頭求售,就為現金落袋拚年關。

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台中 新成屋打國際牌

台中豪宅新成屋市場,最新實價登錄揭露,由鉅「大恆」以每坪66萬元躍居豪宅社區王,大陸「寶格」以每坪65.5萬元居次,富邦「天空樹」每坪59.8萬元,排名第三。

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吉隆坡城中城 潛利十足

馬來西亞首都吉隆坡位外國人購買海外不動產的首選標的之一,其中又以吉隆坡主要幹道-安邦路、葉觀盛路最受投資人關注,路段不僅擁有國際型銀行總部林立,且馬來西亞地標雙子星大樓就在此,加上多國大使館駐立其中,區域住宅產品成為市場購屋標的之一。

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豪宅市場價跌 藝人搶進

近年一線藝人持續購入豪宅,據實價登錄顯示,內湖豪宅「文心AIT」去年10月二戶高樓層合計2.7億元的交易,買主為先前已有二戶的藝人羅志祥,業者分析,高端不動產成為藝人重要的理財管道。

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星勢力 高端房市買盤主力

近年房市下修,在大陸發展有成的一線藝人紛紛入手豪宅,據推估,一線藝人在近年豪宅市場至少投入超過50億元購置豪宅,「星勢力」已成為台北豪宅市場的重要買盤。

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信義計畫區 逆勢上漲

根據統計,包括台北市信義計畫區、新北市新板特區、台中七期重劃區,與高雄美術館特區四大黃金重劃區坪數逾80坪以上的豪宅量價,信義計畫區去年價漲1.5%、量增1.6倍,成為四大重劃區中唯一量價都出現成長的重劃區。

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六都房市比一比 台中銷最快

去年房市交易量回升,住商機構統計六都議價率及銷售天數發現,北高兩市房子反而去化速度慢,去年平均銷售天數都拉長半個月以上,北市平均一間房子要賣四個月,六都最長。

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千億建案 春節不打烊

今年農曆春節房市強強滾,全台至少有36個建案春節不打烊,總銷金額逾千億元,各大建商全力在春節期間,搶攻自用、置產需求的出遊客、返鄉客,都會區高總價產品則是鎖定返國華僑及台商。

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台商置產意願 翻倍成長

各大代銷業者普遍認為,今年春節除了一般自用型剛性需求客戶外,台商返台也是重要的買盤之一,以新聯陽實業來說,目前接到大陸台商有意在春節返台看屋、議價的數量,已是去年及前年春節的三倍以上。

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台中首座社宅抽籤 200戶中籤率約11%

台中首座社會住宅豐原安康社宅上午公開抽籤,總共有200戶,共有1696人申請,中籤率約11%。不少申請者全家出動,爸媽抱著孩子到場,希望抽中全新、租金便宜的新房子,中籤者預計4月搬新家。

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春節不打烊 建案拚買氣

下周就過年了。景氣好轉,今年過年不打烊建案比往年增多,業者信心也回升,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,今年目標一天要賣兩億,創意家行銷也全力衝刺過年期間要比平常多賣一倍。

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新竹竹北預售屋 成交量衝八倍

最新國泰房地產指數顯示,去年第4季七大都會區預售市場表現均亮眼,尤其是新竹竹北,成交量較前年同期大增八倍,買氣明顯放量。

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名人找個家/皮金營 就是愛汐止

凱撒飯店連鎖副總裁皮金營入住汐止超過25年,一開始只是年輕預算不足,一路看著汐止發展,現在已經喜歡上汐止的生活機能,他說,「價錢不貴、交通方便」,是汐止房子的優點。

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桃園公園宅 光明公園最夯

近年房市吹養生運動風,許多人買房子優先挑選鄰近大型公園綠地的公園宅。台灣房屋調查,在桃園,以中壢光明公園指名度最高,其次依序為青塘園、藝文特區、新勢公園以及陽明公園。

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