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建設利多 炒熱台中買氣

台中今年是建設利多年,台中捷運綠線、台中港三井購物中心都預計今年底試營運。水湳經貿園區中央公園預計8月正式啟用,台中軟體園區、潭子聯合辦公大樓也都將在今年年中啟用。房仲業表示,各項建設利多可望帶動今年買氣增溫。

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高雄建商讓利 低價宅吸睛

高雄房市去年價跌量增,其中僅鳳山區房價出現小幅成長,歐美、崑庭等口碑建商受惠,區內熱門地點的透天店面乍現長期投資價值,但房市主流仍以大樓為主,建商讓利風潮未歇,低價宅續領風騷。

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台中 捷運商圈物件火熱

人潮即錢潮,自住客移入也帶動住宅型商圈形成,而即將通車的台中市捷運綠線沿線,與規劃中的捷運藍線,將成為台中大十字交通動脈,捷運共構場招商也如火如荼進行中。

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新北 三峽老街店鋪搶手

新北市三峽老街因有知名廟宇,加上老街商圈加持,以及政府重新規劃、整治,吸引伴手禮商店、文創業者進駐;房產專家表示,該區目前店面呈現滿租,未來還將擁有河濱公園休憩地區,未來在觀光效益加持下,店面收益增加值得期待。

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東京灣港區小豪宅 新亮點

東京再過二年多就要迎接奧運到來,除了奧運場館建設,東京各區再開發案也陸續進行中,甚至延伸到奧運之後,鄰近東京灣的港區,不僅在23區中豪宅比例最高,也是再開發成功的代表區域之一,港區近十多年來完成數個知名大型再開發案,如六本木之丘、東京中城、赤坂Sacas、虎之門之丘等,為當地帶來觀光與消費人潮,也為地區發展注入新活力。

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車位投資 不可不知的事

無車家庭占比愈來愈高,不過實價資料顯示,台北市含車位住宅相對抗跌,去年均價達62.4萬元,為實價紀錄以來最高。

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機捷A7站推案 寶佳戰遠雄

寶佳機構預計在近期於機場捷運A7站重劃區推出五大案、總銷上看百億元,市場傳出每坪成交均價有機會落在25萬元左右,正面迎戰遠雄集團銷售中的「遠雄新未來」3字頭新案,區域價差達15%至20%。該重劃區兩大地主交鋒是否引發價格戰,已成為年後房市焦點。

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機捷A7建案/台北自住客首購族 搶進

桃園龜山A7站重劃區為公辦重劃區,由於重劃區占地廣大,且鄰近機場捷運A7站,加上區域房價較捷運A8、A9站便宜,不僅吸引眾多建商搶進插旗,更獲得台北自住客及首購族青睞,前進A7站置產買房。

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機捷A7建案/2字頭搶市 不致打壞行情

房產專家認為,機場捷運A7站周邊有建商醞釀推出2字頭搶市,雖然房價是機場捷運沿線最具吸引力的地區,不過區域生活機能尚未成熟,不致於對沿線的新莊、林口等地區造成巨大的價格破壞力道,只要區域每坪成交價守穩2字頭,買氣應可穩定向前。

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高鐵11地標售 底價47億

活化土地資產,交通部高鐵局今年首次公告標售高鐵新竹、台中站共四筆商業用地,以及七筆台南站住宅區用地,總底價為47.3億餘元,預定3月16日中午開標。由於國內房地產景氣未見上升,委請土地估價師參考周邊土地現價重新計算,標售底價較去年標售時略為調降。

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去年量減 但北市豪宅不哭了

北市億元豪宅去年頻傳交易,房仲統計發現,去年豪宅交易量相較2015年大減約四成,也不如前年,豪宅市場似乎欲振乏力。

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網路點閱率 雙北房市兩樣情

永慶房產統計今年開春以來網路點閱情況,發現雙北兩樣情,台北市以總價1800萬以內中低總價的房產最熱,顯示不少首購族在房價修正之際,挺進台北市。

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自住客出手 北市交易量價創二年來新高

根據北市地政局最新一期實價統計,去年10月房市全市交易量、交易金額均創近兩年新高,去年前十月的交易量以及總金額,也較前一年明顯回升。

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大安區華廈宅 8個月賠209萬元

實價顯示,近來不少投資客前進台北市大安區,持有不到一年,甚至四個月就轉賣,有賺有賠,臥龍街一位屋主短進短出,八個月賠200多萬最慘。

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高力調查/亞太飯店住房收益 台北吊車尾

高力國際發布飯店調查報告書指出,金融海嘯後,亞太區旅遊人數持續穩定成長,其中以澳洲、法屬波利尼西亞以及紐西蘭表現最佳,台北與首爾住房收益敬陪末座。

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名人找個家/鄭日省購屋 先有再求好

驊洲運通董事長鄭日省是白手起家、創業成功的企業家,走過清苦的童年,如今旗下六家公司年營業額近4億元。鄭日省以自己三次購屋的經驗,建議年輕人要以「先求有」的心態買房子,一開始不須講究裝潢,能安穩生活、工作才是重點。

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買氣回溫 雙北平價宅掀交屋潮

今年雙北房市買氣持續回溫,台北市及新北市前二月建物買賣移轉棟數分別年增15.1%及0.3%,其中包括台北市的文山區,新北市的鶯歌、林口、五股、三峽及中和等相對平價區,受惠於近年平價新案交屋,年增均逾五成。

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高雄 楠梓鳳山火熱

高雄市2月買賣移轉棟數年減11.3%,累計前二個月的移轉棟數約5,000戶、年增7.5%,其中楠梓、鳳山為交易熱區,1字頭房價是主流行情,建案愈讓利賣得愈好。

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台中 北屯利多頻傳

2月適逢農曆過年及228連假,工作天數減少,房市交易顯得相對冷清。台中市2月買賣移轉棟數累計2,013棟,較1月下滑50.2%,與去年2月相比,量縮約18.2%。

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馬尼拉房市新熱區 搶鏡

菲律賓近年來經濟表現頗受矚目,依據2017年IMF統計,菲律賓GDP成長率達6.7%,加上杜特蒂總統2016年上任,無畏的外交作風、大刀闊斧的施政,諸如交通建設與改革議題,屢屢引起新聞話題,各界也對菲律賓市場產生濃厚興趣,其中房市更是眾人關注一大指標。

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