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高雄 首購躍撐盤主力

讓利風潮不減,高雄房市價跌量增,鳳山、楠梓廝殺激烈,低價宅續領風騷,經過跌價出清整理,高雄房市走向健康化,前景展望看俏。

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曼谷鵬蓬區 包租公新樂園

泰國曼谷房市發燒,其中曼谷新崛起的「鵬蓬區」,由於周邊市容與台北信義計畫區類似,商圈內歐美及日本人士聚集,帶動租屋市場行情火熱,酒店式公寓出租投報率有機會達到6%,投資前景看俏。

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昆士蘭礦城退燒! 八成房地產慘斷頭

澳洲昆士蘭省格拉史東(Gladstone)的房地產曾經炙手可熱,但10年不到,如今多達80%的屋主認賠殺出,家庭財務大受影響。

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甲山林500億淡海地 將推案

房市買氣回溫,加上輕軌年底通車、淡江大橋興建有譜,甲山林旗下逾500億元淡海土地宣布解禁開賣;甲山林機構董事長祝文宇表示,在交通建設相繼到為下,淡海新市鎮未來性可被預見,手中土地將陸續登場,將率先端出總銷近200億元的「海上皇宮」打頭陣。

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1.62兆美元 全球房產投資創新高

戴德梁行發布國際投資指南報告指出,2017全球房地產投資金額達1.62兆美元,較2016年再增加1900億美元,並創歷史新高,預計2018年將進一步增長。

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創新低!商用投資首季衰退近七成

商用投資市場買氣疲弱不振,根據高力國際統計,截至25日為止,第一季只有零星自用與投資交易案,累積交易額僅約25億元,相較去年同期,大幅衰退近七成,更創下調查以來同期新低紀錄。

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329檔期 全台大推案超過2,700億

房市買氣回溫,指標大案上膛搶市;據最新調查顯示,今年329檔期北中南都會區合計推案量超過2,700億元、年增逾三成。觀察今年北中南推案動作,在高端客戶有回流跡象下,大台北、中部地區豪宅案逐步出籠,另外為搶攻自住客,地段不錯的重劃區也成為推案戰區。

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329房市熱點/華固深耕品牌 多樣化 抓住客戶的心

不畏房市進入盤整,品牌建商新案銷售逆勢突圍,其中又以一個月火速完銷的「華固碧湖天」最受矚目;華固建設總經理洪嘉昇表示,華固建設擁有高品牌認同度,除了自身夠專業外,同時間又把最優秀的協力廠商整合到最好狀態,最重要的是了解客戶的需求,建案才獲得消費者高度認同。

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329房市熱點/華固總座:用心看待消費者 把細節做到最好

精品好宅、豪宅推手華固建設,在高度品牌力加上客戶認同度高下,旗下新案一推出立即擄獲粉絲的心,不僅「華固碧湖天」一個月旋風完銷,新成屋「華固天鑄」影片上線五個月,在YouTube點閱率超過60萬,人氣破表,參觀過的客戶都很滿意。

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329房市熱點/超人氣 永和忠泰和優勢多

房市329檔期登場,大台北推案中,永和「忠泰和」兼具品牌、地段、公園、捷運及規畫特色,接待中心尚未公開,每天即吸引逾十組客戶登門詢問,堪稱今年329最吸睛建案。

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329房市熱點/萬大捷運周邊 漲相佳

捷運萬大線金城機廠近日動工,第一期工程向前跨一大步。房仲業表示,萬大線第一期共有九站,其中永和站周邊生活機能佳,學區方便,又有大片綠地,未來最具房價上漲動能。

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329房市熱點/農16馬卡道 變身高雄信義計畫區

高雄美術館與農16是公認豪宅區段,尤其龍華國小舊址百億商業區地上權招標由富邦金控得標,區域發展邁向新時代;配合高雄鐵路地下化預計8月完工,馬卡綠園道規劃成為美術館區新的「第一排」,相關建案「美術綠原道」、「帝品苑」抗跌、增值效益浮現,來客提升、去化加速,備受市場矚目。

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329房市熱點/美術綠原道 吸引台商

高雄美術館只有兩個第一排,一個在美術館園區第一排,一個在即將在地鐵通車後、開始施工的馬卡綠園道第一排。當園區第一排價值已達頂點,美術綠園道第一排的機會正敲門。由晟揚建設投資興建的「美術綠原道」,公開即熱造第一排威力,吸引美國以及大陸台商進駐,全案備受矚目。

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329房市熱點/城揚帝品苑 美的精品

農16特區豪宅眾多,許多豪宅建案不只強調奪目奢華,更注重空間精緻品味。城揚「帝品苑」別出心裁,獨家打造Armani Casa三大主題會館,成當區美學焦點。

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329房市熱點/指標案 土城日月光話題熱

房市回溫,今年329檔期北台灣新推案逾1,600億元,其中以醞釀七年、日月光集團宏璟建設的「土城日月光」總銷規模達150億元,為329檔期最指標的個案,該案農曆年前開放預約,已吸引超過2,000組預約看屋。

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329房市熱點/費時七年 日月光堅持新成屋銷售

日月光集團旗下的宏璟建設是老字號品牌,近年業績著重在高科技廠辦及高精密度廠房,今年329檔期將推出新成屋指標大案「土城日月光」,堅持不預售、以新成屋銷售,即希望讓客戶「眼見為真」,不會有預售屋衍生諸多的消費糾紛,也顯示日月光集團對於房地產事業堅持的態度。

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329房市熱點/住商之間 保持甜蜜距離

過去將商場與住宅結合的住商混合大樓,多數因為管理不佳、難以控制店家品質、住商交錯的規劃失當,對於要求寧靜與隱私的居住品質產生影響。因此,「土城日月光」在住商規劃上,完全將住商動線分離,住宅和商場保持「最甜蜜距離」,讓住宅與商場的人、車動線完全分離,商場人潮不致干擾住戶返家出入動線,讓住戶輕鬆享受樓下便利的商業機能,又擁有安靜與隱私,可以說「居住自在、購物愉快」。

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329房市熱點/區域題材燒 完銷速度快

近年土城房市在土城暫緩開發區土地標售熱絡帶動下,已和板橋江翠北側、新店央北重劃區,並列為北台灣房市發展最熱絡的三大區塊,在大台北土地資源缺乏,各自擁有利多題材下,未來幾年仍是開發商深耕的重點區塊,也帶動新北新興生活圈與台北市高度聯結。

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房價相對低 桃園買氣旺

房屋比價平台統計指出,桃園房市賣壓下降,今年3月和去年同期相比,網路待售住宅減少3400多戶,12個主要行政區均減少,中壢區大減1100多戶最多。

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企業設廠激勵 廠房交易熱

第一太平戴維斯指出,今年第1季大型商用不動產交易90.5億元,較去年同期減少23%,不過由於出口力道持續擴張,企業設廠需求旺盛,廠房交易總額創近二年單季新高,預估未來半年,工業不動產仍會繼續活躍。

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